住宅新築New Houses
内藤建設工業が作る家は、注文住宅です。
私たちには大手ハウスメーカーのような立派なモデルハウスも、派手な広告宣伝もありません。
しかし「こんな家を建てたい」と思われる施主様の気持ちに寄り添い、時には建築家とタッグを組みながら、
ひとつひとつ形にしていく。
施主様に心から喜んでいただける家を、一緒に建てさせていただく。
そのことに対する思いは、他社に決して負けてはいません。
腕の確かな職人たちと、正直な家づくりを。
それが私たち内藤建設工業の家づくりのコンセプトです。
当社は住宅瑕疵担保責任保険「ハウスプラス住宅保証」取次店、「まもり住まい保険」届出事業者です。
家づくりの流れ
住宅を新築される場合の大まかな流れについてご案内します。
住宅新築の場合
住宅リフォームの場合はこちら1. まずは弊社へご連絡ください。
お電話、またはお問い合わせフォームより「住宅新築の相談希望」とご連絡ください。強引な営業等は一切いたしませんので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
2. ご自宅または弊社にてヒアリングをさせていただきます。
一生で一度となることも多いマイホーム建築。
お客様の描かれる理想の家づくりについて、丁寧にヒアリングさせていただきます。土地についてまだお決まりでない場合は、土地探しのご相談にも応じます。ご希望のエリア・校区などをお知らせください。
建てる土地がお決まりの場合
土地の地盤調査をさせていただきます。
（費用 約4～5万円程度）
3. プランニングを実施します。
お客様のご要望に応じて、基本設計書を作成いたします。
家族構成、間取り、部屋数、ご予算、こだわり条件などについてお聞かせください。具体的なイメージに近い家の写真やウェブページなどをご準備いただきますと、よりイメージが伝わりやすくなります。
プランニングには、建築家と作る「デザイナーズ」プランと、弊社設計による「スタンダード」プランがございます。ご希望のプランをお選びください。お客様にご納得いただけるまで、打ち合わせを繰り返しながら形にしていきます。
4. 実施設計書を作成します。
実施設計図とは、基本設計をより詳しく書き込んだ設計図のことで、配置図・平面図・立面図・断面図などの図面と、仕様書・仕上げ表などを冊子にまとめたものです。作成には1～3ヶ月程度の期間が必要となります。
これらの書類はお客様にもご確認いただきます。
見慣れない図面が多く、見方が分からないとおっしゃるお客様も多くいらっしゃいますので、弊社では丁寧な説明を心がけております。
ご不明な点がありましたら遠慮なくお尋ねください。
5. お見積書を作成します。
決定した図面に沿って、詳細なお見積金額を算出いたします。
お見積書のご提示には1～2ヶ月程度の期間を頂戴します。
工事内容、金額等について最終的なご確認をいただき、合意をいただいたのちにご契約となります。ご不明な点や気になる点がありましたら、この時点でご相談ください。
お客様にご納得いただけるまで、丁寧な説明を心がけております。
6. 正式なご契約を取り交わします。
詳細な図面と施工金額が決まったら、お施主様と弊社の間で工事請負契約書を取り交わします。
住宅ローンを利用される方は、ローンの申し込みも行っていただきます。
ローンの申請には契約書と、建物の図面が必要となります。
また、融資取扱手数料、保証料等の諸経費が別途かかります。
7. 確認申請を行います。
住宅を新築する際には、必ず確認申請が必要となります。
（増改築の際にも必要になる場合があります。）
建物を建てる（新築・増改築）場合は、建築物が建築基準法・条例等に適合しているか確認を受けなければ工事の着工はできません。その確認のために建築主が役所または民間の指定確認検査機関に提出する書類が「建築確認申請書」です。
諸手続きはすべて弊社にお任せください。※申請には所定の費用が発生します。
建築許可が下り次第、いよいよ工事着工となります。
| 確認申請 | 確認申請 | 中間検査・有 | ||
|---|---|---|---|---|
| 完了検査 | 中間検査 | 完了検査 | ||
| 100m2以下 | 19,000 (17,000) | 25,000 (19,000) | 25,000 (19,000) | 25,000 (19,000) |
| 100超～200m2以下 | 26,000 (19,000) | 30,000 (23,000) | 30,000 (23,000) | 30,000 (23,000) |
| 200超～500m2 | 40,000 (30,000) | 42,000 (35,000) | 42,000 (35,000) | 42,000 (35,000) |
8. 工事着工します。
一般的に、工事開始前には「地鎮祭」を、棟上げの際には「上棟式」行う施主様が多いようです。地鎮祭とは、工事の無事と家・建物の繁栄を祈る儀式。上棟式とは、建物の守護神と匠の神を祀り、無事に建物が完成することを祈願する儀式のことです。（※実施費用は6のお見積り額には含まれません。）これらの儀式は施主様の任意となりますが、マイホーム作りの記念すべきセレモニーとして後々思い出に残るものですので、実施をおすすめしています。工事期間中は安全を第一に、近隣住民の方々への配慮や作業員のマナーも含めてしっかりと対応をさせていただきます。（工事期間 平均4ヶ月前後）
9. 完成～お引き渡し、その後のフォローまで。
工事終了後、検査が完了すると、ついに完成となります。 鍵をお渡しし、お引き渡しいたします。
実際に入居されたあとのアフターフォローも正直対応にて誠実に実施させていただきます。万一のトラブル発生時や、お困りごとがありましたらお気軽にご連絡ください。
